Omgjøring av lån til stipend under sykdom

Du har blitt syk eller barnet ditt er sykt og du lurer på om du kan få gjort om lån til stipend.
Er du helt studieufør på grunn av egen sykdom i mer enn to uker sammenhengende i undervisningsåret, kan du få lån gjort om lån til stipend. Det samme gjelder hvis du er helt forhindret fra å følge undervisningen på grunn av sykdom hos egne barn under ti år.
For å få lån gjort om til stipend må du være frisk når undervisningen starter (Lånekassen kan gjøre unntak dersom du tar en flerårig utdanning), dokumentere hvilken periode du har vært syk eller barnet ditt har vært sykt (fra dato – til dato). Være helt studieufør på grunn av egen sykdom eller helt forhindret fra å følge undervisningen på grunn av egne barns sykdom
Du kan få lån gjort om til stipend for inntil fire måneder og to uker per undervisningsår.

Lånekassen kan bare gjøre om lån til stipend for sykdomsperioder som starter etter at vi har mottatt en søknad om lån fra deg. Lånekassen gjør oppmerksom på at forskriftene kan bli endret. Sykepenger eller attførings-/rehabiliteringspenger. Hadde du rett til sykepenger, attføringspenger eller rehabiliteringspenger i hele sykdomsperioden, kan du ikke få lån gjort om lån til stipend. Hadde du slik stønad bare i deler av sykdomsperioden, kan Lånekassen vurdere å gjøre lån om til stipend for den delen av perioden du ikke mottok stønad.

Søknadsfrist
Søknaden må være mottatt i Lånekassen senest seks måneder etter at undervisningsåret/kurset er avsluttet.

Forskjellige Typer Lån

Hvis du tenker på å ta opp et lån, kan du bli overrasket over å finne ut nøyaktig hvor mange forskjellige typer lån som faktisk er tilgjengelig, som alle har som hensikt å møte dine behov. Selvfølgelig er ikke alle de forskjellige typer lån passende for den aktuelle situasjonen din, og du må du ta deg tid til å utforske dine muligheter, slik som å finne ut hvilke lån ville være best for deg og din økonomiske situasjon.

For å finne hvilke av de ulike lån som er tilgjengelig for deg er mest sannsynlig å gi deg et godt, veiledningen nedenfor vil gi deg litt grunnleggende informasjon om noen av de mer vanlige lån, og noen av fordelene og ulempene som ofte forbindes med dem.

Lån med sikkerhet

En av de mest vanlige lånene som du vil finne er et lån med sikkerhet. Disse lån brukes av lånetilbydere på en slik måte at det knyttes sikkerhet av verdi opp mot dine eiendeler, enten det er opp mot bil eller bolig. Denne ekstra sikkerhet reduserer risikoen for utlåner og gir dem mulighet til å tilby lavere rente og mer fleksibelt låne vilkår, selv for folk som har hatt kreditt problemer i fortiden.

Lån uten sikkerhet

En annen av de vanligste typer lån er lå uten sikkerhet. Disse lånene er altså da ikke knyttet opp mot dine eiendeler, og som et resultat av det, kan det være vanskeligere å få et slikt lån hvis du har hatt problemer med din kreditt-historie. Lån uten sikkerhet kan ofte ha høyere rente enn lån med sikkerhet, og generelt ha strengere låne vilkår.

Låneprosessen

En annen av de mer nyttige lån, er boliglån lån med sikkerhet som brukes til å kjøpe et hus eller annen fast eiendom. Den eiendommen som er kjøpt fungerer som de sivile som sikrer lånet, og låner generelt har et mye større tid til å betale tilbake pengene enn med mange lån. En gjennomsnittlig låneprosessen gjenværende løpetid kan være hvor som helst 10 - 30 år.

MC Lån og Privatlån eller Forbrukslån

MC-lån:

Dersom du låner mer enn 30.000, for eksempel. 80, eller 100.000, - kroner, bør du få deg et rent MC-lån. Forholdene for et MC-lån er det samme som for et billån, som gir rabatter på renter, hvis du kan sette en 20% betaling. Det etablerer et pantebrev i motorsykkel, og krever at det er kaskoforsikret. MC-lån er en god løsning hvis du har et stort lån.
Man kan gjerne etablering et MC-lån i butikken, og det tar gjerne rundt 2 til 3 dager.
Du bestemmer selv utbetalingens størrelse og varighet av lån.
Du får en renterabatt på betaling på mer enn 20%.
Du har ingen ubehagelige overraskelser underveis, hvis renten øker, og deretter opprettholdt den månedlige tilbakebetaling og renter er regulert over varigheten av lån.
I tillegg MC-LÅNET du automatisk en VIP-Kundekort for deg å trekke opptil 10.000, - NOK Pengene kan brukes som for eksempel utstyr og vedlikehold.
Du kan få tak i brosjyrer og lånesøknader fra mc butikker.

Privatlån / forbrukslån:

Hvis lånet er under 30.000 kr, anbefaler vi et privatlån eller et forbrukslån som det er bedre kjent som.

Forbrukerkreditten, settes opp raskt og enkelt og uten å kreve boliglån på motorsykkel.
Selve etableringen av et privatlån skjer i butikken eller banken, og tar ca 30 minutter.
Du kan låne for nesten alle typer varige forbruksvarer, innkjøp av utstyr, klær og verkstedsreparasjoner, det eneste kravet er at du har en sunn økonomi.
Et forbrukslån kan opprettes med en fast avtalt beløp på minst 2.000, - NOK og maksimalt 30.000, - NOK
Den månedelige gi trukket automatisk fra kontoen din uten kostnader og avgifter.
Du kan få tak i brosjyrer og lånesøknader fra mc butikken.

Fordelene med Smartkort, Fått nytt bankort enda?

La oss først forklare en ting først, nemlig : Hva er et smartkort?

Plastkort som er utstyrt med en ørliten databrikke eller 'chip' (noen millimeter i diameter) som ligger inne i kortet. Kortene kalles derfor ofte chipkort. Kortene kan lett kjennes igjen på en gullfarget firkant på kortets forside, som er kontaktflaten for lesing av databrikken. Chip'ene kan variere både i datakraft og lagringskapasitet, de mest avanserte kan romme relativt store datamengder og er faktisk like kraftig som de første hjemme-PC`ene som kom på åttitallet.
Hva brukes smartkort til?

En rekke ting, blant annet bankkort (BankAxept) og kredittkort (Visa, MasterCard,etc.), oppladbare 'småpengekort', billettkort på offentlig kommunikasjon, adgangskontroll (for eksempel romnøkkel på hoteller), helseopplysninger, ID-kort, kort sagt til all informasjon som kan lagres, leses og behandles elektronisk. Har du mobiltelefon, har du allerede en chip - denne sitter i telefonen og identifiserer deg som bruker av telefonen.
Hva er forskjellen på kort med magnetstripe og smartkort?

Smartkortet er på mange måter etterfølgeren til magnetstripekortet, med følgende fordeler:
større lagringskapasitet
økt holdbarhet, mindre utsatt for fysisk slitasje
økt sikkerhet, med mulighet for PIN-og autorisasjonskontroll også i såkalte 'offline'-situasjoner
mulighet for å legge inn flere/individuelle parametre, f.eks. beløpsgrenser
oppdatering av kortet i hele kortets levetid
flere produkter/tjenester kan legges inn i samme kort

Fordeler med et Kredittkort i Dag

Et kredittkort er den beste finansielle instrument i moderne tid, og det gir mange fordeler:

Kredittkort er enklere å gå rundt med enn kontakter.
Kredittkort kan ikke misbrukes av andre på samme måte, som hvis du mister pengene dine.
Du kan kjøpe varer nå og betal senere.
Du kan søke om kredittkort på Internett.
De store kredittkortene godtas av forhandlere over hele verden.
Du kan bruke kredittkort for å garantere hotellet og reise bestillinger.
Du kan bruke kredittkort til å hente billetter.
Hvis du er ansvarlig med et kredittkort, vil det være lettere å få et lån.
Hvilket kredittkort bør velges?

Et kredittkort er et stort ansvar. Hvis du ikke bruker ditt kredittkort med måte, er det lett å opparbeide seg mer gjeld enn du kan betale tilbake, ødelegge din kreditt, og skape kreditt problemer for deg som kan være vanskelig å løse.

For å få et kredittkort, må du være minst 18 år gammel, ha en stabil inntekt eller foreldrene dine må signere for deg.

Du er sikkert på utskikk etter et kredittkort slik at du kan kjøpe på kreditt. Det finnes mange forskjellige kredittkort der ute. Acceptcard, Master Card, VISA, Diners Club, GE Capital og mange andre. Hos de fleste kredittselskaper, kan du søke om kredittkort på nettet - og du kan være garantert å finne flere av de ulike selskapene på denne siden som annonserer med nettopp det.

På de fleste kredittkort får du 30 dagers kreditt. Dette betyr at du må betale av dine lån tilbake innen 30 dager. Vær forsiktig med å bruke mer enn du har råd til å betale tilbake renten er høy, hvis du ikke er i tråd med kreditt-tid. Kredittkort gir deg de beste forutsetninger for å låne penger, men med en mye kortere utvinning perioden.

Hvis du blir avvist et kredittkort, bør du undersøke hvorfor. Det kan være fordi du ikke har fått din nåværende adresse eller jobb lenge nok, eller inntekten ikke oppfyller de eksisterende kravene. Men hvis flere selskaper avslår søknaden, er det mulig tegn på at kredittvurdering er ikke dårlig. Aldri gi opp uansett, det finns alltid muligheter.

Spar Penger Ved Bytte av Bank

Dagens tips går ut på at du kan spare en betydelig sum penger, hvis du undersøker hvilken bank du bør velge for å spare mest mulig penger. Fordelene er uansett veldig klare: For det første er bytte av bank enkelt, det tar liten tid, og du sparer penger. Rett og slett alle kan få til et bankbytte i løpet av kort tid uten mye tiltak. Det er nemlig et faktum at de fleste bankkunder betaler flere tusen kroner mer i året til banken enn de må. Og det har du vel ikke lyst til å fortsette med, har du vel ?

Du som vil spare penger anbefales herved å sjekke banken din, og finne de beste tilbudene på egen hånd. Det koster penger å la lån og lønnskonto blindt være i samme bank.

Går du inn på dinepenger.no kan du få bankoversikt som tar for seg alt fra lån, sparing, gebyrer og høyrentekonto.
Her bør du bruke informasjonen til å finne ut hvor du får billigst lån, hvor du får best rente på kontoene dine, og hvor den daglige bruken av bank koster minst. Spre deg om nødvendig. Det er ikke farlig å ha lønnskonto ett sted og lån et annet.
I tillegg vil du på dine penger sine sider finne oversikter over rentenivået i alle landets banker, og du kan finne kalkulatorer som gjør at du raskt kan regne deg fram til det beste tilbudet.

Undersøkelser som er gjort viser nemlig at du kan spare opp til 2500 kroner i året bare på brukskontoen. Men husk at både renter og gebyrer varierer kraftig. Vi ønsker deg lykke til med ditt bankbytte og regner med at du vil spare masse penger på dette!

Hva er planen din for å nedbetale Lånet ?

Det sies at det er i hovedsak to måter å betale tilbake lånet sitt på. Da er det gjerne snakk om å betale tilbake gjennom annuitetslån eller serielån. Nøyaktig hva som passer best for deg, varierer med din økonomi.

Annuitetslån er lån der du betaler det samme terminbeløpet gjennom hele lånets løpetid, forutsatt at rentenivået er stabilt. Terminbeløpet består av avdragene og rentekostnadene.

I begynnelsen av låneperioden vil rentekostnadene utgjøre mesteparten av terminbeløpet, mens mot slutten av perioden er det nesten bare avdrag igjen.

I et serielån vil avdragene være faste og rentekostnadene gradvis synke etter som lånet minsker. Resultatet er at terminbeløpet blir mindre for hver termininnbetaling til banken.

Totalt sett vil et serielån bety størst likviditetsbyrde tidlig i låneperioden, men for hele perioden vil det gi en lavere rentekostnad. Et annuitetslån gir et jevnere press på økonomien gjennom låneperioden, dessuten får du tidligere fratrekk fra rentekostnadene på skatten. Derfor er det mange som finner den løsningen mer økonomisk selv om den totalt sett gir noe høyere rente.

Om Lån og Gjeld, ikke bli gjeldsslave

Gjeld lar folk og organisasjoner til å gjøre ting som de ellers ville ikke være i stand, eller tillates å gjøre. Vanlige folk i industrialiserte land bruker det til å kjøpe hus, biler og mange andre ting, som ellers ville vært altfor dyrt å kjøpe med kontanter på hånd. Bedriftene bruker også gjeld på mange måter ved å utnytte de investeringene som gjøres i deres ressurser. Men det er alltids en risiko ved å ta opp et lån, når det gjelder gjelden det skaper. For både bedrifter og enkeltpersoner, vil denne økte risikoen kunne føre til dårlige resultater, slik at kostnaden ved vedlikehold av gjelden kan vokse utover evnen til å betale på grunn av enten eksterne arrangementer (inntekt tap) eller interne problemer (dårlig styring av ressurser).

For bedrifter er alvorige gjeld akkumulering fått skylden for økonomiske problemer. Foreksempel, før begynnelsen av den store depresjonen gjeld / BNP var svært høy. Økonomisk agenter var tungt stå. Dette overkant av gjeld, tilsvarende for høye forventninger om fremtidig avkastning, ledsaget ressurs bobler i aksjemarkedene.

Det er mulig at enkelte organisasjoner inngår alternative typer lån og tilbakebetaling ordninger som ikke vil resultere i konkurs. For eksempel kan noen ganger konvertere gjeld at de skylder i egenkapital i seg selv. I dette tilfellet er kreditor håper å få noe som tilsvarer gjelden og interesse i form av utbytte og kapital gevinster av låner.

Argumenter mot gjeld

Noen innvendinger mot gjelden som et instrument og institusjon, på et personlig, familie, sosiale, bedrifter og statlige nivå. Islam forbyr utlån med interesse selv i dag, mens den katolske kirke kan det fra 1822 og utover, og i Toraen sier at all gjeld skal være tapt hvert 7 år og hvert 50 år.

Om Lån og Førstehjemslån

Her er et par tips til deg som skal ta opp et førstehjemslån. Dette er også en mer generell forklaring på hva denne typen lån er, så du bør selvfølgelig oppsøke mer informasjon om dette. Vi kommer selvsagt til å skrive mer utfyllende om førstehjemslån senere, og alle andre typer lån selvsagt.

Skal du kjøpe din første bolig må du være klar over to ting. Det ene er at du kan få billig boliglån gjennom Husbanken. Det andre er at mange banker tilbyr gunstige boliglån.

I mange banker far du gunstigere betingelser når du låner til din første bolig. Fordelene kan være todelt. Det ene er at du kan få lavere rente enn du ellers normalt ville fått i banken. Den andre er at du kan få en høyere belåning på boligen.
En vanlig rentefordel er at selv om du låner opp til 90 % av omsetningsverdien, far du en rentesats som gis til lån innenfor 50 % av omsetningsverdien. Hvor stor verdien er på dette varierer, men det beløper seg fort til mange tusen kroner.

Det er dessverre slik at de unge idag er preget av å ha det vanskelig med sine første lån. Derfor bør du lese mer på denne siden om flere låne tips.

Kort og Kredittkort Gode Råd om Riktig Bruk

Alle moderne mennesker har i hvert fall et type kredittkort eller bankkort hvis ikke flere.

La oss gå igjennom noen gode råd å ta med på veien for ikke å tape for mye penger.

Det er hovedsakelig to typer kortbetalingskort og kredittkort.



Dersom du bruker betalingskort trekkes penger fra kontoen din.
I de tilfellene du bruker kredittkortet låner du pengene, og da gjerne til høy rente. Har du penger på konto, bruk alltid betalingskortet.

Sjekk priser på kredittkort hos forskjellige banker og finansinstitusjoner. Det kan være store prisforskjeller på både gebyrer og renter. Det kan også være fordeler knyttet opp til bruk av de forskjellige kortene, som for eksempel reiseforsikring ved betaling av reise med kort.

Regn med at det er ofte skyhøye renter på kredittkort, så bruk det med måte. Er det noe som er så billig at du må ha det der og da selv om du ikke har penger, er det ikke sikkert det er så billig likevel når du legger til rentekostnadene.

Sett en grense på kredittkortet som du vet du kan gjøre opp i løpet av kort tid (for eksempel ved neste lønning). Da unngår du å bruke mer enn du har råd til.

Har du pådratt deg høy kredittkortgjeld som du sliter med å betale og du har eiendeler du kan stille som sikkerhet, som for eksempel boligen din, så ta opp mer lån på boligen for å betale kredittkortgjelden. Det vil du spare mye rentekostnader på.

Er du ikke i stand til å håndtere kredittkortgjelden din, gå i dialog med kredittkortselskapet. Forsøk å bli enige om en betalingsplan før gjelden går til inkasso og rettslig inndrivning.

Hvis du ikke greier å bruke kortet riktig, bør du finn frem saksen og klipp kortet i stykker med en gang før det ruinerer deg!

Til slutt et tips om å bruke kredittkort på ferien:
Ferien er ganske enkelt kredittkortets favorittperiode. Mange drar kortet så det lukter svidd helt hjem til banken. Men ferie er ferie - smellen må vi ta når virkeligheten innhenter oss på sensommeren. Hvordan kan vi etter sommerens heftige kredittkortbruk, ta kontroll over kortet og ikke minst over kredittkortgjelden?
Norwegian har hatt problemer med sine betalingsystemer så pass også på at du holder oversikten over pengene dine hele veien.

Lån og Finans ord og uttrykk du bør kunne

Hva er et Annuitetslån ?
Et annuitetslån betyr at du betaler det samme terminbeløpet (avdrag + renter) gjennom hele lånets løpetid dersom renten er uforandret. Etter hvert som lånet nedbetales reduseres rentekostnaden (Ikke glem at renten regnes alltid av restsaldo). Avdragene dine vil utgjøre en tilsvarende stigende andel av totalbeløpet.


Depotomkostninger
Beløpet som banken kan ta for å ordne med sikkerhetsstillelsen for lånet. Det kan også betraktes som vanlige behandlingsomkostninger.


Effektiv rente
Den renten du faktisk betaler på årsbasis. I denne rentesatsen er både rentesrente og alle gebyrer tatt med. Kostnadene innbefatter for eksempel terminomkostninger, etablerings- og depotomkostninger.


Etableringsomkostninger
Engangsavgift som låntaker betaler til finansinstitusjon ved inngåelse av en lånekontrakt.


Fast rente
Du har gjort en avtale med banken om en fast rente for en bestemt periode. Perioden kalles bindingstid.


Flytende rente
Renten forandrer seg i takt med rentemarkedet og endringer kan gjøres av banken med 6 ukers varsel.


Lånets løpetid
Den avtalte tid fra lånet blir utbetalt til lånet er fullt nedbetalt/ siste avdrag forfaller.


Nominell rente
Bankens pålydende rente pr. år eksklusiv omkostninger. Det vil si beregningsrenten.


Serielån
Du betaler det samme avdraget gjennom hele låneperioden. I og med at renten beregnes av det som står som rest av lånebeløpet, vil rentebeløpet for hver termin være synkende etter hvert som lånet betales ned. Terminbeløpet vil derfor være mindre etter hvert som lånet nedbetales. Samlet rentenedbetaling blir lavere for et serielån enn for et annuitetslån med samme rente og løpetid. Endring i renten underveis kan selvsagt påvirke de månedlige kostnader.


Terminbeløp
Det du betaler av avdrag + renter og andre kostnader i en avtalt periode/ termin. Eksempel hver mnd.


Tinglysingsomkostninger
Engangsavgift som låntaker betaler til staten ved kjøp av fast eiendom. Blir som regel lagt ut av banken og innkrevd etterpå.

Billig Billån og Gode Råd om Lån

Alle som er på jakt etter en ny bil, men ikke har penger nok til å betale hele beløpet selv for øyeblikket, vil trenge et lån. Her går vi igjennom noen tips det er verdt å være klar over når man skal investere i ny bil. La oss starte med å si at det kan være en god ide å ta sikkerhet i boligen din, eller kanskje låne penger fra noen i familien dersom det er muligheter for dette.





For å ta det første låne rådet en gang til:

Å sette bilen i boligen kan være en god ide fordi da kan man på en enkel måte øke boliglånet, og dermed få penger til å kjøpe bilen man har drømt om.
Det du likevel må være klare over er at du må regne med å betale for den nye panteobligasjonen dersom boliglånet blir større enn da du tok det opp.

Velg en god nedbetalingstid som passer deg!
De billigste lånene er de med god sikkerhet og lang løpetid, dette må du ikke glemme når du oppretter et nytt billån.

Et billån kan aldri ha lang løpetid, siden bilen har begrenset levetid. Hovedregelen er at nedbetalingstiden på lånet ditt minst skal følge verdifallet på bilen. Ideelt sett skal det du selger bilen for, være nøyaktig det du har igjen av lån på bilen.

Vurder å ta opp billån i bank og finansieringsselskap
Dersom du ikke har ledig sikkerhet i boligen din, ikke kan låne av hverken familie eller arbeidsgiver, er et vanlig billån i banken ditt neste alternativ.

Å låne penger av familien er heller ingen dum tanke. Den gode gamle foreldregenerasjon har ofte penger stående på høyrentekonto. Ved å tømme kontoen og låne til barn og barnebarn, kan begge parter tjene penger: Utlåneren kan få høyere rente enn i banken, mens den som låner kan få lavere lånerente. Man fjerner bankenes margin og denne marginen kan dere dele.

For å unngå at det lånte beløpet inngår i arveavgiftsgrunnlaget, bør rentesatsen settes til minst normrenten.

Fordeler og Ulemper ved Lån med Flytende Rente

Går rentenivået ned, vil du mer eller mindre raskt få den nye og lavere renten. Du kan også foreta ekstraordinær nedbetaling eller innfrielse av lånet uten risiko for overkurs.

Farer eller ulemper ved lån med flytende rente
Du blir med opp når rentenivået går opp. Du har bare til en viss grad oversikt over dine framtidige renteutgifter. Hva med økonomien din hvis boliglånsrenten øker med for eksempel fem prosentpoeng?

Ja takk, Begge deler?
For mange, både nye og eksisterende lånetakere, kan det være smart å kombinere fast og flytende rente. Dette gir deg både trygghet og fleksibilitet Trygghet ved at for eksempel halvparten av renteutgiftene er relativt forutsigbare, og fleksibilitet ved at du kan nedbetale ekstra på lånet dersom du ønsker og har muligheten til det. Det er forbausende få som tenker i slike baner, er innspillet fra én rente- ekspert.

Se opp for passiv aksept
Vær oppmerksom på at hvis ikke annet er avtalt, står banken etter finansavtaleloven fritt til å fortsette med fast rente eller endre til flytende. Enkelte banker - blant andre DnB, Postbanken og Fokus Bank forlenger fastrentelån automatisk dersom du ikke melder fra før utløpet av avtaleperioden at du ikke vil fornye. I slike tilfeller står banken fritt til å fastsette en ny (høyere) fastrente. Det kan få ganske dramatiske utslag hvis rentemarkedet ellers har sunket. Bankklagenenmda sier at bankene har sitt på det tørre i forhold til loven. Derimot er Forbrukerrådet og Forbrukerombudet skeptiske til denne praksisen.

4 Gode Tips og Råd Slik kan du få bedre betingelser i banken din.

1. Undersøk om du kan få bedre betingelser, dersom du plasserer alle banktjenestene dine i en bank. Bankene gir nemlig ofte kvantumsrabatt, og det bør du utnytte!

2. Sett opp og lag en god oversikt over egen økonomi og betalingsevne slik at du kan legge frem en plan for hvordan du skal betjene lånet ved ulike rentenivåer. Det inngir tillit og gode forhandlingskort.

3. Snakk med andre banker om hva de kan tilby deg. Bruk det i forhandling med din egen bank.

4. Ta kontakt og snakk med din bankkontakt. Ofte kan de gi deg noen gode råd om hvilken løsning som er best for deg. Det er lurt å ha snakkes med andre banker på forhånd, for da vet du hva din bank må tilby for at du skal bli.

Flere gode tips om lån av penger og andre finansielle råd kommer selvsagt snart igjen…

Låner du penger til bruk på aksjer, bør du passe deg

Dersom du har lånt masse penger i banken til å drive med aksjespekulering, er det visse ting du må passe deg for.

Aller viktigst fortiden er at renten spiser av avkastning din!

Du taper faktisk penger om du får mindre enn 7,7 prosent avkastning på aksjer som er finansiert med lån.

En vanlig kunde betaler åtte prosent rente på lån til aksjekjøp hos NetFonds. Lånet fungerer som en vanlig kassakreditt.

Det gir følgende avveining:

Setter du 200.000 kroner i banken, kan du nå få 6,3 prosent rente på pengene.

Investerer du det samme beløpet i aksjer, sammen med 800.000 lånte kroner, må du ha en avkastning på 7,7 prosent for å komme ut med det samme som banksparingen gir deg. Da er skatt regnet med.

Generelt belønnes risikoen på børsen med to til fire prosentpoeng bedre avkastning enn den risikofrie renten i banken.

I så fall bør avkastningen runde ti prosent før du har grunn til å være fornøyd.

Det er en dyr galei å låne til aksjer. Og hva er sikre aksjer, kan du fortelle meg det? Svingninger på 20 prosent må en regne med.

Dette Koster Boliglånet Ditt

Du skal vite at summen av kostnader for lånet ditt kan bli høy, og den består av mange elementer det er viktig å være klar over.

Det er vanlig at du i tillegg til å betale avdrag må du betale renter, gebyrer og andre kostnader når du tar opp et lån.

Den nominelle renten er den løpende pålydende renten i en bestemt periode, vanligvis ett år.

Inkluderes gebyrene, kommer vi frem til den effektive renten. Det er den effektive renten som forteller hva du egentlig betaler for lånet. Og det er denne renten du må bruke for å sammenligne tilbud fra ulike lånetilbydere.

I den effektive renten inngår også virkningen av etableringsgebyr, termingebyr og depotgebyr.

I tillegg til de nevnte utgiftene kan det komme andre kostnader som ikke tas med i beregningen av effektiv rente. Eksempler på dette er:

1. Utgifter til å utstede en inneståelseserklæring

2. Tinglysingskostnader

3. Fastsetting av lånetakst

Hvor mye du faktisk må betale for lånet, avhenger blant annet av hvilken sikkerhet du kan stille.

Boliglån for 10 år siden og i dag…

Et tilbakeblikk på hvordan det var å ta opp boliglån for 10 år siden:

For 10 år siden, tok jeg opp mitt første boliglån, og den gang hadde jeg inkasso krav på en tullete ting jeg kjøpte på avbetaling. Jeg tjente den gang 140 000,- året og lånte 430 000,-

Dette kravet kom banken min med: inkasso krav ble betalt, og lånet ble trekt når lønn blei satt inn.

Kom lønn tidligere så ble termin beløpet "låst" til den faste dagen.

Men den gang fikk man 0,3 % høyere en normalt, siden det ble sett på som høyrisiko.

Men i dag, så har jeg bevist meg dyktig med betalinger, og fått god forhold til banken, og har 110% lån (900 000,-) på lav lønn og 3,4% effektiv rente.

Kjøper du en bolig i dag for 3 millioner kroner, vil den sannsynligvis være verd minst 4,5 millioner om 10 år. De siste 3 årene har de norske boligprisene doblet seg, så vi tar ikke for hardt i ved å forvente en prisøkning de neste 10 årene på 50 prosent.

La oss si at du må låne hele summen, 3 millioner kroner. Gjennomsnittlig rente setter vi til 7 prosent. Da tar vi høyde for renteøkninger på 2 prosent opp fra dagens nivå. Årlige rentekostnader blir da 210 000 kroner, 17 500 kroner pr måned.

Vi får skattefradrag for 28 prosent av rentene vi betaler, så de reelle rentekostnader etter skatt blir 12 600 kroner pr måned.